Vente Appartement 212 000 € Montpellier (34000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 554 €/m²
NC
75 m²
01/09/2023
16/05/2024
8 mois
7477549
3
2 554 €/m²
NC
75 m²
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Exclusivite montpellier 1er et dernier étage plateau divisible à rénover
EXCLUSIVITE MONTPELLIER HOTEL DE POLICE /
Opportunité Unique : Appartement à Diviser dans le Secteur Montpellier Hôtel de Police
Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le secteur prisé de Montpellier, à proximité de l’hôtel de police. Niché au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots avec des charges réduites, cet appartement offre un potentiel remarquable avec la possibilité de diviser les deux lots selon vos besoins.
L’appartement se distingue par ses fenêtres récemment changées, assurant une luminosité optimale dans chaque espace. De plus, la véranda ajoute une touche de charme tout en offrant un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le cellier fournit un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins quotidiens.
Quelques travaux intérieurs seront à prévoir, l’appartement offre une toile vierge pour créer un espace personnalisé et unique selon vos goûts. La possibilité de diviser les lots ouvre des perspectives intéressantes, que ce soit pour investir ou pour créer un espace résidentiel adapté à vos besoins.
Idéalement situé dans une rue à sens unique, l’appartement offre une tranquillité recherchée en plein cœur de Montpellier. Profitez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un espace de vie sur mesure dans l’une des zones les plus attractives de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies offertes par cet appartement à diviser.
FRANCOISE MAZAUDIER
0695829243
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE MTP GARE
RCAS MTP 445 443 509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 292 € et son prix moyen au m² est de 3 128 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 906 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 906 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0