Vente Appartement 298 000 € Montpellier (34000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 566 €/m²
NC
NC
13/02/2024
27/05/2024
3 mois
12706510
3
3 566 €/m²
NC
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Bel f4 en dernier étage
Charmant Appartement Ancien de 4 Pièces au Cœur de Montpellier – Quartier Gambetta – Dernier Étage avec Vue Dégagée
Découvrez cette belle opportunité, un appartement à fort potentiel situé dans le quartier de Gambetta à Montpellier (34000), alliant le charme de l'ancien à la commodité d'une vie urbaine dynamique. Proposé au prix de 298 000€, ce bien est une belle opportunité sur le marché.
Caractéristiques de l'appartement :
- Type de bien : Appartement ancien
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- Salles de bain : 2
- Étage : 3/3 (dernier étage)
- Balcon : Oui, pour profiter d'une vue dégagée
- Cuisine : Séparée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Séjour et salle à manger : Espaces lumineux et accueillants pour recevoir famille et amis
- Année de construction : 1900, témoignant du caractère et de l'histoire du bâtiment
- Statut de copropriété : Oui
Atouts du quartier Gambetta :
- Proximité des transports : Accès aisé aux bus, tramway, gare, facilitant vos déplacements dans et hors de la ville
- Vie locale : À quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, des lycées, des collèges, des crèches et des parkings
- Cadre de vie : Quartier dynamique offrant une qualité agréable, idéal pour les familles et les professionnels
Montpellier, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son climat méditerranéen, ses espaces verts et son architecture qui mêle avec élégance le patrimoine historique aux tendances contemporaines. Le quartier Gambetta, particulièrement, est connu pour son ambiance vivante et son accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cet appartement représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de caractère, avec le confort moderne et une localisation stratégique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien a tout pour séduire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Montpellier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 278 € et son prix moyen au m² est de 3 128 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 906 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 906 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008