Vente Appartement 290 000 € Montpellier (34000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 372 €/m²
NC
NC
19/03/2024
16/05/2024
1 mois
12879060
3
3 372 €/m²
NC
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Appartement - 86m² - 4 Pièces
Découvrez les nombreux atouts de cet appartement de quatre pièces, d'une surface de 86m².
Idéalement situé à proximité immédiate de Port Marianne et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux plages et au centre-ville historique, cette propriété représente une toile vierge où vous pourrez façonner votre propre havre de paix.
Caractéristiques Principales :
Superficie: 86m²
Disposition: Quatre pièces, comprenant un salon spacieux et trois chambres
État Actuel: À rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation
Proximité: Port Marianne, Accès rapide à l'autoroute, Plages, Centre-ville historique
Résidence: Sécurisée, entourée de verdure, ambiance paisible
Points Forts :
Sa localisation stratégique vous offre une proximité immédiate avec Port Marianne, des accès fluides à l'autoroute, et la facilité d'accès aux plages ensoleillées ainsi qu'au charme du centre-ville historique de Montpellier.
Le potentiel de transformation de cet appartement, à rafraîchir, vous permettra d'exprimer votre créativité et vos préférences pour créer un espace qui vous ressemble.
Vous bénéficierez du calme d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, créant ainsi un environnement apaisant.
Détails Intérieurs :
L'intérieur de cet appartement offre un salon spacieux, idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres à coucher offrent un espace privé pour chaque membre de votre famille. Vous aurez également la possibilité de créer une suite parentale avec dressing ou salle de douche et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Commodités Supplémentaires :
L'appartement dispose d'abondants rangements, vous offrant ainsi la possibilité d'organiser votre espace de vie de manière optimale. De plus, il est vendu avec un garage fermé en sous-sol de type box, assurant la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une place de parking privée en extérieur pour plus de praticité.
Espace Extérieur :
Profitez également d'une terrasse de 11m², un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter de moments de convivialité.
Quartier et Commodités :
En vivant à proximité de Port Marianne, vous aurez accès à une variété de boutiques, de restaurants et d'espaces de loisirs. L'accès rapide à l'autoroute vous ouvre les portes de découvertes régionales, tandis que les plages ensoleillées et le charme du centre-ville historique sont à une courte distance en voiture.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de façonner un espace unique et personnel, bénéficiant d'une localisation idéale à Montpellier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Appelez au O6.20.75.00.07. Aurélien, votre conseiller immobilier passionné, est disponible tous les jours, même le dimanche, de 9h à 21h.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 292 € et son prix moyen au m² est de 3 128 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 906 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 906 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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