Vente Appartement 324 000 € Montpellier (34000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
NC
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12864504
3
3 600 €/m²
NC
NC
Appartement - 90m² - 4 Pièces
Secteur Rondelet, emplacement de choix, situé à 2 pas du centre de Montpellier et de la gare. Dans une résidence sécurisée, au 1 er étage avec ascenseur je vous invite à découvrir:
Un appartement de type 4 lumineux, traversant et bien entretenu.
Une chambre a été ouverte afin de faire un double salon mais peut être refermée avec une cloison.
Avec en plus :
*Une garage de 14,5 m2 situé en sous sol *Une cave .
*1 terrasse *1 loggia
*1 grand balcon Il se compose comme suit:
*Une entrée avec placard
*Une cuisine équipée fraîchement rénovée avec sa terrasse attenante
*Une belle pièce de vie ou un double salon avec balcon filant.
*3 ou 2 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et wc
*1 belle loggia *1 salle de bain
*1 wc séparé.
En sus : possibilité d'acquérir un 2ième garage dans la résidence ( 23 000 €)
Prestations:
Carrelage en marbre
Huisseries double vitrage PVC
Volets roulants
Stores bannes côtés terrasse cuisine et balcon salon.
************************************
Concernant la copropriété:
*Résidence dite bourgeoise.
*Bien entretenue.
*Ravalement de façade payée par les propriétaires actuels et sera réalisée en 2024/2025.
*Aucun travaux à prévoir.
*************************************
Important, décompositions des charges de copropriété: 166€ / mois = charges générales + 99 € / mois = chauffage + eau chaude et eau froide Soit * 266€/mois = toutes charges comprises sauf éléctricité perso
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 66 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 362 € et son prix moyen au m² est de 3 330 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0