Vente Appartement 399 000 € Montpellier (34000)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 113 €/m²
NC
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4532
27/04/2024
15/05/2024
18 jour
13067766
3
4 113 €/m²
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Charmant et spacieux t4 avec terrasse de 30 m2
Dans votre agence ERA Immobilier Montpellier, venez découvrir ce charmant appartement de type T4, de 97m2, situé à proximité du centre-ville. Vous allez découvrir une spacieuse pièce de vie climatisée de 46m2, avec sa grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous pourrez alors accéder à sa terrasse de 30m2 exposée Sud-Ouest. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres. La première est accompagnée d'un dressing et d'un balcon, la seconde détient un rangement, et la 3ème a également un placard et donne accès à la terrasse. Quant à la salle de bain de 7m2, elle est composée de rangement, d'une baignoire et d'une douche. Un box en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de l'appartement :
- Les commodités et les transports à proximité (tramway 3 Voltaire à 2 minutes, tramways 1, 2 et 4 à 10 minutes)
- A 10 minutes à pied du centre-ville
- Son charme
- Son extérieur de 30m2
- Son exposition Sud-Ouest
- Son box de 14,5m2 Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes (intérieur et extérieur), ainsi que l'eau froide. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au plus vite au O7.44.94.89.84. ! Votre Agence ERA IMMOBILIER MONTPELLIER - Spécialiste des quartiers Gare, Ecusson, Aiguelongue, Aiguerelles, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Figuerolles, Nouveau Saint Roch, Lemasson, Port Marianne, Richter, La Pompignane, La lironde, Les Aubes, Hôpitaux - Facultés.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 342 € et son prix moyen au m² est de 3 330 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700