Vente Maison 578 000 € Montpellier (34090)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 780 €/m²
225 m²
NC
536792
21/04/2023
13/05/2024
12 mois
4007201
3
5 780 €/m²
225 m²
NC
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A vendre maison contemporaine 100 m² à montpellier 578 000 €
A 5 minutes en voiture du centre historique, 20 minutes à pieds ! Belle villa contemporaine de 2020 située dans un environnement privilégié, boisé et au calme, au fond d'une impasse privée sécurisée par un portail.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 55 m², exposée sud, très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée toute équipée, un wc indépendant avec lave-mains, un placard d'entrée et un accès au garage d'environ 30 m² (aménagement possible d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée)
A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec placards et une salle de bains.
La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique, portail et porte de garage en aluminium motorisés, performances énergétiques A, terrain piscinable... Un véritable petit havre de paix en ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 https://www.optimhome.com/conseillers/annesophie.derblum (réf. 536792 )
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A propos de la ville de Montpellier (34090)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 578 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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