Vente Maison 316 500 € Montpellier (34080)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 986 €/m²
207 m²
NC
1525867
08/05/2024
28/05/2024
20 jour
13141164
4
2 986 €/m²
207 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à montpellier (34080)
iad France - Catherine Xixons vous propose : Quartier Alco , dans une impasse au calme, une villa d'une surface de 106m2 environ en R+1, de type T5 avec garage, terrasse avec véranda, deux jardins, sur une parcelle de 200m2 environ, bénéficiant d' une très belle exposition sud ouest.
Idéalement placée dans une petite impasse très calme, entourée de pavillons, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, ligne de bus, etc.
Idéale pour une famille et les amoureux d'espace et de lumière, vous serez séduit par son agencement : - en rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine de plus de 11m2 environ, équipée, séparée par une cloison non porteuse d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 31m2 environ. Elle se prolonge par une véranda de 15m2 environ et le jardin arboré sans vis à vis , le tout exposée sud ouest. Un wc séparé avec lave main et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau.
-A l'étage , un palier dessert 4 grands chambres, toutes équipées de placard dressing , une des chambres offre le charme d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative , une salle de bain supplémentaire et un wc séparé font de cet espace un nid douillet .
Cette villa possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique.
- Un garage de plus de 13m² environ permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Classé D/B au niveau des diagnostics !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Montpellier (34080)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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