Vente Maison 480 000 € Montpellier (34000)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 582 €/m²
NC
NC
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062473
5
3 582 €/m²
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Maison - 134m² - 6 Pièces
Vous souhaitez vous installer avec votre famille sur Montpellier?
Venez découvrir cette charmante maison familiale qui offre ce dont vous avez toujours rêvé. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacun y trouvera son espace et son intimité.
Détendez-vous au bord de la piscine et profitez du soleil dans votre jardin, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison se situe dans une impasse, ce qui vous garantit un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie paisible.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, rendant vos déplacements faciles et pratiques. Le centre-ville de Montpellier n'est qu'à 15 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.
Points forts :
Suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de confort, avec jardin et piscine
Un garage et la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale à proximité du centre ville de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 288 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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