Vente Maison 692 000 € Montpellier (34000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 943 €/m²
1 000 m²
140 m²
854831
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072327
4
4 943 €/m²
1 000 m²
140 m²
A vendre maison contemporaine 140 m² à montpellier
Dans un joli village pittoresque, au calme et en impasse.
Venez découvrir cette belle villa de 2016 en plain pied de 140m2 habitables sur un terrain de 1000m2 alliant modernité et confort. A l'extérieur: Vous serez séduit par son jardin paysagé, sa piscine 5x5 et son pool house sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La villa se compose de deux espaces: - D'une part, vous trouverez un espace salon très lumineux de 50m2, chaleureux grâce à son poêle à bois ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse.
Dans le prolongement une cuisine américaine de 20m2 donne un accès direct sur le pool house et la pelouse.
- D'autre part, dans l'autre aile de la villa, se trouve le coin nuit composé d'une belle suite parentale de 23m3 dotée d'un dressing et d'une salle de bain ouvrant sur l'espace piscine.
Enfin, dans la continuité, sont aménagées trois belles chambres de 12, 13 et 14m2 dotées d'une salle de bain de 6m2. Les plus de la villa:
- Climatisation
- Plancher chauffant
- VMC
- Menuiseries alu et volets roulants électriques
- Compteur Bas Rhône
- Cave à vin
- Poêle à granules
- Arrosage automatique.
Cette propriété fermée par un portail automatique, comprend un garage de 25m2 et 4 places de stationnement possibles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres Capifrance.
06 30 20 54 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854831)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 692 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 657 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 567 505 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 257 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 692 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0