Vente Maison 490 000 € Montpellier (34000)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 447 €/m²
171 m²
NC
23/02/2024
25/05/2024
3 mois
12760145
4
3 447 €/m²
171 m²
NC
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MONTPELLIER ARCEAUX/ AGRICULTURE, Venez découvrir cette magnifique maison de ville des années 1900 de 142m² sur une parcelle de 171m² nichée dans un emplacement d'exception. Cette maison est actuellement constituée de deux appartements. Un T3 de 55m² en rez-de-jardin qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un sublime jardin de 60m² exposé Sud/Ouest, deux belles chambres, une salle d'eau et un Wc. Au 1er étage on y retrouve un T3 de 48m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond, deux jolies chambres, une mezzanine (38m2) pour un coin bureau ou salle de jeu, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Une place de parking vient compléter le bien. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son calme et son emplacement qualitatif qui en fait un produit rare sur le marché. A proximité immédiate du marché producteur, commerces, école, tram. Prévoir travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Idéale profession libérale/ résidence principale / investisseur cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à contacter Gaël Tormo qui sera enchanté de vous faire visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 557 537 € et son prix moyen au m² est de 3 520 €/m².
L'écart de prix est de 272 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 692 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 779 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0