Vente Maison 649 000 € Montpellier (34000)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 160 €/m²
NC
NC
6796
10/04/2024
26/05/2024
1 mois
12990289
4
4 160 €/m²
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Maison - montpellier - 6piece(s) - 649 000€
MONTPELLIER - VENTE MAISON 6 PIECES 156m² - PISCINE - TERRAIN 450m²
Découvrez cette maison familiale exceptionnelle, nichée dans l'intimité d'une impasse du quartier de la Chamberte à proximité des Halles Tropisme.
Cette villa, méticuleusement entretenue, se distingue par ses finitions de qualité, notamment son parquet en doussié africain rare, ses fenêtres à double vitrage, la climatisation et un puits de lumière, créant une ambiance lumineuse et agréable.
Cette belle demeure de 156 m² de surface de plain-pied sur un terrain de 450 m² dispose d'une piscine, d'un garage et d'une intimité totale, assurant tranquillité et proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.
Découvrez ses espaces accueillants, comprenant un hall d'entrée chaleureux donnant sur un vaste séjour de 66 m2 avec une cheminée, une cuisine ouverte de 13 m2 idéale pour des moments de convivialité.
Vous profiterez de deux chambres confortables, une salle d'eau pour une détente absolue.
Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'une seconde partie, accessible depuis le séjour principal, réservant une agréable surprise avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine supplémentaire et un séjour donnant sur le jardin, créant ainsi un espace parfait pour des moments privilégiés en toute intimité. Cette dépendance sera un parfait complément de revenu sur Airbnb, offrant un espace idéal pour accueillir des hôtes.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter [lien vers les informations sur les risques].
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages et le charme irrésistible de cette propriété exceptionnelle.
Pour organiser une visite, contactez Keller Williams Guylène Berge au O4 30 78 17 71, ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 ou directement Nicolas (RSAC 918 745 043 EI) au O7 85 68 75 39,.
Cette opportunité est à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6796
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Classe Energie : C GSE : C
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 654 € et son prix moyen au m² est de 3 520 €/m².
L'écart de prix est de 307 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 692 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 779 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110