Vente Maison 649 900 € Montpellier (34000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 062 €/m²
1 646 m²
NC
851695
29/03/2024
27/04/2024
30 jour
12937413
3
4 062 €/m²
1 646 m²
NC
A vendre maison 160 m² à montpellier
Situé dans le prestigieux projet Agriparc Les Bouisses, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. La villa d'une superficie de 130 m² habitable dispose de 3 chambres spacieuses dont une communicante à la salle de bains et une possédant sa propre salle de douche/wc. Les vastes espaces de vie lumineux et ouverts sont parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale et raffinée. Les grandes baies vitrées cotés sud, offrent une vue imprenable sur le jardin. A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager, potager et piscinable. Une terrasse couverte spacieuse avec barbecue offre un espace de divertissement en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil. Ce bien possède également deux studios totalement indépendants d'environ 18m² dont un loué jusqu'en septembre 2024. Ce qui vous permet un revenu locatif supplémentaire non négligeable.
N'hésitez pas à me contacter dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 633 732 - Greffe de MONTPELLIER) Lucie MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 70 22 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851695)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 715 303 € et son prix moyen au m² est de 3 351 €/m².
L'écart de prix est de 439 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 521 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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