Vente Maison 530 000 € Montpellier (34000)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 212 €/m²
979 m²
NC
05/04/2024
15/05/2024
1 mois
12967942
5
3 212 €/m²
979 m²
NC
Maison - 165m² - 7 Pièces
Coup de coeur pour cette grande propriété !
Venez découvrir ce lieu atypique proche du centre , à 5 minutes des transports ainsi que des commerces qui saura vous séduire par la singularité de son cadre verdoyant
Cette propriété exposée plein sud située au début du quartier Celleneuve, côté résidentiel , d'une surface de 165 m2 en R+ 1 sur une parcelle de 980m2 arborée propose 2 appartements indépendants pouvant être réunis ou selon votre projet proposés à la location. L'appartement de plain pied qui donne sur la piscine se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée fermée, 2 chambres , une salle d'eau et toilettes séparés ainsi que d'une grande terrasse d'environ 20m2 carrelée couverte par une pergola arborée par une vigne vierge idéale pour déjeuner en été
A l'étage, vous trouverez un bel appartement composé d'un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de plus de 20m2 donnant sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée fermée (avec accès terrasse), 3 chambres , une salle d'eau et toilettes séparés
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son cadre extérieur arboré, avec sa piscine au sel de 6 X3 encadrée par une terrasse bois de 50m2 , et son pool house de 20 m2 esprit Lodge en bois au toit végétalisé Vous disposerez également d'un atelier de 19 m2, d'un garage de 17 m2, d'un barbecue bâti mais également d'un puits sur la parcelle Les plus de cette propriété : - façade refaite en 2020
- isolation des combles en 2020
- menuiserie double vitrage
- fibre
- climatisation réversible
- rénovation de l'appartement du RDC en 2023
- possibilité de garer de nombreuses voitures - portail automatique (électrique et solaire)
Si vous souhaitez investir ou trouver un cadre de vie entre la nature et la ville cette propriété est faites pour vous !
Taxe foncière 2023 : 2968 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 614 238 € et son prix moyen au m² est de 3 351 €/m².
L'écart de prix est de 429 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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