Vente Maison 472 700 € Montpellier (34000)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 748 €/m²
NC
172 m²
VD1-1369
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103612
4
2 748 €/m²
NC
172 m²
Vente maison 172 m² - 6 pièces - montpellier (34000)
En Exclusivité, votre agence Côté Particuliers vous propose cette belle maison de ville en plein cœur de Montpellier entre le quartier des Arceaux et Gambetta idéalement située proche des commerces de proximité et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville et le tramway.
Elle est composée au RDC ; d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine entièrement aménagée. Vous y trouverez également un bel atelier transformable en suite parentale ou bureau et un WC séparé.
Au R+1 : Vous y découvrirez 2 grandes chambres de 17m2, d'un dressing, d'une salle de douche, d'une salle de bain et WC séparé.
La maison offre en dernier étage 2 spacieuses chambres supplémentaires.
Maison familiale en bon état avec pleine de charme. Possibilité d'acheter un box fermé en sus
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 702 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 666 018 € et son prix moyen au m² est de 4 189 €/m².
L'écart de prix est de 433 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 892 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 026 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0