Vente Maison 1 080 000 € Montpellier (34000)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 000 €/m²
420 m²
150 m²
834355
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931753
3
6 000 €/m²
420 m²
150 m²
A vendre maison 180 m² à montpellier
En exclusivité à 10 mins aux portes de Montpellier
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m2 avec son studio indépendant.
Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine Bali avec sa fontaine et son jacuzzi.
Le salon de 60 m2 et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvre sur une belle terrasse couverte exposée sud/ouest laissant passer le soleil grâce à 3 puits de lumière.
Des jolis murs en pierre ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur. Au Rez de Chaussée:
Une suite de 28 m2 avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne.
Vous monterez à l'étage par un large escalier en crémaillère pour accéder sur un espace bureau donnant sur un roof top à l'abri des regards et sa vue panoramique sur tout le village.
L'étage se compose de 2 belles chambres de 15 m2 et 14 m2 avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire.
La villa se situe proche des commerces à pieds, des écoles et collège.
Sur le plan technique:
- Climatisation gainable
- Chauffage par le sol
- Adoucisseur
- Piscine au sel, jacuzzi, électrolyse et régulateur de PH
- Studio indépendant de 30 m2
Pour accompagner cette villa un grand garage de 50 m2 carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de fitness.
L'entrée de la villa accueille un parking pour 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier.
Un coup de cœur assuré!
N'hésitez pas à me contacter pour cette villa conçue avec beaucoup de gout.
Guillaume Soliveres
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834355)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 080 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 031 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 709 589 € et son prix moyen au m² est de 3 351 €/m².
L'écart de prix est de 461 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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