Vente Maison 881 000 € Montpellier (34000)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 405 €/m²
1 079 m²
NC
361236SEP
01/04/2024
03/05/2024
1 mois
12946495
4
4 405 €/m²
1 079 m²
NC
Villa montpellier avec vue sur campagne
HERAULT 34000 à 15 minutes de Montpellier , entre Gignac et Saint Paul et Valmalle villa contemporaine 2023 de 200 m² sans vis à vis et avec vue dégagée.Salon cathédrale de 55m2 donnant sur terrasse vue vigne et piscine.3 chambres avec dressing dont 1 suite parentale au rdc.1 dépendance de 40m2 donnant sur piscine.( possibilité de 4éme chambre)1 garage de 95m2 avec 4,2ml de hauteur sous plafond et rideau métallique de 4ml de large sur 3,5ml de haut "mur blanc et peinture époxy au sol".Local technique piscine dans garage.Toit plat sur garage avec possibilité d'installer panneaux photovoltaïque.1 pool house de 30m2 sol travertinPiscine maçonné Margelles en travertin et intérieur piscine Bali Green.La cuisine est équipée "haut de gamme "plaque induction avec hotte intégrée, four smeg, micro-onde smeg, lave vaisselle faure, cave à vin.Buanderie de 7m2 accolé à la cuisine.Nombreux rangements.Cette villa est dotée de climatisation réversible en système gainable, de la vidéosurveillance et d'une alarme le tout contrôlé par système domotique.Portail avec motorisation "came"Gabion et grillage rigide pour les clôturesBoulodrome de 14ml par 4mlLa partie piscine et plage sera livrée fin août 2024.La vente de cette villa pourra se faire par la cession de la SCI" frais de notaire moins élevé ".Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .DPE : classe A-GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 et 690 eurosPrix :881 000 eurosHonoraires : 3,65% ttc inclus charge acquéreur, soit 674 500 hors honoraires.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.comagissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 361236 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 881 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 841 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 676 677 € et son prix moyen au m² est de 3 351 €/m².
L'écart de prix est de 403 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 488 300 €, et celle la plus chère, qui est de 892 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120