Vente Maison 689 000 € Montpellier (34000)
- 203 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 394 €/m²
NC
NC
ID160635
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062052
4
3 394 €/m²
NC
NC
Vente maison
Exclusivité Beaux-Arts - Emplacement exceptionnel - à proximité immédiate de l'écusson - de toutes les commodité (tramway lignes 1 - 4 5) - et de tous les commerces. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée - une salle d'eau - un wc - une chambre de 16 m et une suite de près de 30 m donnant sur leur terrasse privative - au calme et à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m
. A l'étage - vous profiterez d'un séjour/ cuisine ouverte de 65 m complètement baignée de lumière grâce à ses velux et ses ouvertures donnant sur une belle terrasse dans le prolongement de la pièce de vie. Vous trouverez également 2 chambres très lumineuses de 15 m et 23 m ainsi qu'une troisième salle d'eau. Vous serez séduit par les prestations et le charme de ce bien : hauteur sous plafond importante - carreaux de ciment - poutres... - Mentions légales : Proposé à la vente à 689000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001013) - Classe-Energie C : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1900 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Beaux-Arts - Emplacement exceptionnel - à proximité immédiate de l'écusson - de toutes les commodité (tramway lignes 1 - 4 5) - et de tous les commerces. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée - une salle d'eau - un wc - une chambre de 16 m et une suite de près de 30 m donnant sur leur terrasse privative - au calme et à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m
. A l'étage - vous profiterez d'un séjour/ cuisine ouverte de 65 m complètement baignée de lumière grâce à ses velux et ses ouvertures donnant sur une belle terrasse dans le prolongement de la pièce de vie. Vous trouverez également 2 chambres très lumineuses de 15 m et 23 m ainsi qu'une troisième salle d'eau. Vous serez séduit par les prestations et le charme de ce bien : hauteur sous plafond importante - carreaux de ciment - poutres... - Mentions légales : Proposé à la vente à 689000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001013) - Classe-Energie C : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1900 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 662 703 € et son prix moyen au m² est de 3 351 €/m².
L'écart de prix est de 432 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 892 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0