Vente Maison 850 000 € Montpellier (34000)
- 204 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 167 €/m²
556 m²
175 m²
851428
26/03/2024
02/05/2024
1 mois
12921930
4
4 167 €/m²
556 m²
175 m²
A vendre maison de ville 204 m² à montpellier
En Co-Exclusivité.
Idéalement située dans un quartier calme de Montpellier à deux pas de l'hôtel de région et de l'Arbre Blanc.
Venez découvrir cette très belle villa avec beaucoup de charme de 204 m² habitables en R+1 sur une parcelle piscinable de 556 m² construite dans les années 2000.
A l’abri des regards, la villa se compose en plusieurs espaces articulés autour d’un magnifique jardin paysagé et arboré.
En RDC et plain-pied :
Une belle pièce à vivre accompagnée d’une buanderie et de sa cuisine ouverte sur le salon. Elle vous permettra d’accueillir famille et amis.
Au centre du salon principal, une cheminée oriente 2 espaces dédiés pour un coin bureau ou un espace de lecture très ajourés par de belles baies en galandage avec un accès direct sur le jardin.
Isolée et également sur le même pallier, vous serez séduit par cette suite de 16 m2 avec SDB, WC et placards.
L’étage est composé d’une suite de 16 m2 avec SDE + placards, une pièce indépendante pour un espace bureau de 10 m2 et une très belle suite parentale de 28 m2 avec une grande SDB, une douche à l’italienne, baignoire, une double vasque et un grand dressing ajouré.
La petite surprise se trouve au fond du jardin avec un appartement inclus dans la surface habitable de 35 m2 entièrement équipé donnant sur ce magnifique jardin réalisé par un paysagiste.
Les plus de cette villa :
-Menuiseries alu avec volets roulants électriques pour le RDC
-Un forage
-Arrosage automatique.
Ce bien est accompagné de 2 places de parking au sein de la propriété.
La villa bénéficie des accès directs aux commodités, au centre ville, au Tram, aux écoles, aux collèges et Facs.
Vous serez à 10 mins du centre commercial Odysséum, 10 mins de la gare et de l'aéroport.
Un coup de cœur assuré.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851428)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 670 219 € et son prix moyen au m² est de 3 351 €/m².
L'écart de prix est de 422 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 892 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 351 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 351 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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