Vente Maison 1 350 000 € Montpellier (34000)
- 225 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 000 €/m²
2 251 m²
NC
845399
09/02/2024
12/05/2024
3 mois
12687564
4
6 000 €/m²
2 251 m²
NC
A vendre maison contemporaine 225 m² à montpellier
Calme et Sérénité
Dans un joli petit village nichée sur une colline,
Venez découvrir cette prodigieuse villa contemporaine de 225 m2 habitable et sa vue exceptionnelle située en impasse, au calme avec des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 2251 m2 arborée.
Au RDC :
Vous trouverez 2 belles suites indépendantes de 21 m2 et 25 m2 ouvrant sur la campagne et entièrement équipées avec un espace détente, spa, douche balnéo, jets massant et hammam.
Chaque suite profite d’une belle terrasse et de sa vue exceptionnelle sur les oliviers centenaires.
Le jardin joliment décoré orné de cactus et de magnifiques statues conduit sur l’entrée de la villa située au premier étage.
Avec un jeu d’éclairage digne d’un tableau, une magnifique cave à vins murale vous ouvrira les portes de la pièce principale de 100 m2 incluant une cuisine américaine entièrement équipée et pensée ainsi qu'un coin salon accompagnée de sa cheminée.
Cette pièce est tournée à la fois sur la garrigue au sud, sa vue incroyable et sa terrasse de 150 m2, à l’est sur un espace dédié avec sa piscine et son jacuzzi qui vous feront voyager.
Au même niveau :
- 1 suite parentale bercée de lumière de 43 m2 avec une douche à l’italienne et sa vue à couper le souffle, une baignoire et un dressing spacieux.
- Petite surprise avec un appartement indépendant de 40 m2 avec une cuisine au design italien, un salon cosy et une salle d’eau donnant sur une belle terrasse arborée.
L’espace de vie s’ouvre sur le jardin composé d’une piscine entourée d’une magnifique terrasse en bois, un jacuzzi 6 places à l’abri des regards, un bassin à poisson à flanc de colline et une cabane dans l’espace préservé en garrigue.
Les plus de la maison :
-Climatisation en gainable
-Cheminée insert
-Osmoseur
-Menuiseries alu et volets roulant électriques
-Domotique
-Adoucisseur
-Thermodynamique
-Alarme
-Jacuzzi
-Caves à vins
Un garage accompagnera ce bien d'exception.
Cette magnifique villa peut également, en option, être vendue meublée à la demande. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845399)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 934 559 € et son prix moyen au m² est de 5 164 €/m².
L'écart de prix est de 520 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 164 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 164 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0