Vente Maison 795 000 € Montpellier (34000)
- 248 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 200 €/m²
780 m²
NC
NSVMA2500034235
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931858
4
3 200 €/m²
780 m²
NC
Montpellier spacieuse maison avec jardin et garage de 40m2
à quelques minutes du marché des Arceaux et de la clinique Clémenville par le chemin de L'Aqueduc de St Clement elle bénéficie d'une surface habitable de 250m2 environ sur deux niveaux sur une parcelle de 780m2 arborée et piscinable. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un wc séparé avec lave main, d'une cuisine équipée dinatoire de 21m2, d'un cellier, d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 65m2 avec cheminée, d'un bureau ou chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain, dressing et wc. A l'étage 3 chambres spacieuses avec terrasse dont 1 avec point d'eau et 1 avec un accès indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Au sous sol: Un double garage de 40m2, une salle de jeux ou bibliothèque ou bureau, une buanderie et une cave. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme, double vitrage avec volets roulants électriques, terrasses. La maison dispose de 3 accès indépendants pouvant ainsi imaginer un étage indépendant et des revenus locatifs...Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RCAS 393 265 038
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 153 886 € et son prix moyen au m² est de 5 164 €/m².
L'écart de prix est de 610 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 164 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 164 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000