Vente Maison 1 149 000 € Montpellier (34000)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 830 €/m²
3 148 m²
NC
A27777RAB34
19/03/2024
28/04/2024
1 mois
12881196
5
3 830 €/m²
3 148 m²
NC
Maison à vendre à montpellier (34000) - hérault
Située à La Boissière, seulement 20 minutes du centre de Montpellier et à moins de 5 minutes de l'autoroute, cette impressionnante maison contemporaine offre 300m2 d'espace flexible sur un grand jardin arboré de plus de 3000m2. Située dans un endroit calme et recherché avec des vues sur la campagne, c'est le compromis idéal entre la ville et la campagne, avec les avantages des deux.
La maison principale est idéale comme grande maison familiale avec un salon spacieux et lumineux en son cœur. Un mur de baies vitrées coulissantes donne sur une terrasse de 40 m2 orientée au sud, avec un accès direct à la première des deux piscines. Possibilite d'investir dans le locatif par division en deux beaux logements, chacune avec sa propre piscine. En plus il ya un appartement indépendante. Ideal pour des gites ou un espace pour les membres de la famille.
La maison comprend d'un côté le salon donnant sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, avec accès à une terrasse privée, une deuxième chambre, une salle de d'eau avec wc, un bureau et une buanderie. De l'autre côté de la propriété se trouve un salon avec des portes coulissantes donnant sur le jardin, 2 chambres, dont une au premier étage, toutes deux avec salle d'eau et toilettes séparées, et un bureau qui était auparavant la cuisine et qui pourrait facilement être reconverti.
En plus de la maison principale, il y a un appartement séparé avec une salle de séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Il y a également une terrasse privée. Une salle de sport entièrement équipée complète l'hébergement de cette vaste propriété. L'extérieur comprend un terrain clôturé de 3148 m2 avec de beaux arbres, des plantations méditerranéennes et une jolie vue. Un vaste parking se trouve à l'avant de la propriété. L'une des deux piscines est couverte et chauffée pour une utilisation tout au long de l'année.
C'est un endroit privilégié et calme mais avec un accès facile à l'autoroute (2 minutes), à la ville, à l'aéroport et aux gares ainsi qu'aux plages méditerranéennes à seulement 30 minutes. Détails des pieces :
Rez-de-chaussée - côté 1 maison principale :
- Salon 53m2
- Cuisine 20m2
- Suite parentale 28m2
- Chambre 12,5m2
- Salle d'eau 3,5m2
- Entrée 4,8m2
- Bureau 10,5m2
- Buanderie 4,5m2
Rez-de-chaussée - côté 2 maison principale :
- Salon/bureau 52m2
- Suite parentale 21m2
- Buanderie 5,5m2
1er étage - côté 2 de la maison principale
- Chambre 20m
- Salle d'eau 2,5m2
- WC 2,5m2
Appartement :
- Salon/cuisine 18m2
- Chambre 10m2
- Salle d'eau 3,7m2
- Buanderie 4,5m2
Salle de sport 45m2
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à La Boissière, seulement 20 minutes du centre de Montpellier et à moins de 5 minutes de l'autoroute, cette impressionnante maison contemporaine offre 300m2 d'espace flexible sur un grand jardin arboré de plus de 3000m2. Située dans un endroit calme et recherché avec des vues sur la campagne, c'est le compromis idéal entre la ville et la campagne, avec les avantages des deux.
La maison principale est idéale comme grande maison familiale avec un salon spacieux et lumineux en son cœur. Un mur de baies vitrées coulissantes donne sur une terrasse de 40 m2 orientée au sud, avec un accès direct à la première des deux piscines. Possibilite d'investir dans le locatif par division en deux beaux logements, chacune avec sa propre piscine. En plus il ya un appartement indépendante. Ideal pour des gites ou un espace pour les membres de la famille.
La maison comprend d'un côté le salon donnant sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, avec accès à une terrasse privée, une deuxième chambre, une salle de d'eau avec wc, un bureau et une buanderie. De l'autre côté de la propriété se trouve un salon avec des portes coulissantes donnant sur le jardin, 2 chambres, dont une au premier étage, toutes deux avec salle d'eau et toilettes séparées, et un bureau qui était auparavant la cuisine et qui pourrait facilement être reconverti.
En plus de la maison principale, il y a un appartement séparé avec une salle de séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Il y a également une terrasse privée. Une salle de sport entièrement équipée complète l'hébergement de cette vaste propriété. L'extérieur comprend un terrain clôturé de 3148 m2 avec de beaux arbres, des plantations méditerranéennes et une jolie vue. Un vaste parking se trouve à l'avant de la propriété. L'une des deux piscines est couverte et chauffée pour une utilisation tout au long de l'année.
C'est un endroit privilégié et calme mais avec un accès facile à l'autoroute (2 minutes), à la ville, à l'aéroport et aux gares ainsi qu'aux plages méditerranéennes à seulement 30 minutes. Détails des pieces :
Rez-de-chaussée - côté 1 maison principale :
- Salon 53m2
- Cuisine 20m2
- Suite parentale 28m2
- Chambre 12,5m2
- Salle d'eau 3,5m2
- Entrée 4,8m2
- Bureau 10,5m2
- Buanderie 4,5m2
Rez-de-chaussée - côté 2 maison principale :
- Salon/bureau 52m2
- Suite parentale 21m2
- Buanderie 5,5m2
1er étage - côté 2 de la maison principale
- Chambre 20m
- Salle d'eau 2,5m2
- WC 2,5m2
Appartement :
- Salon/cuisine 18m2
- Chambre 10m2
- Salle d'eau 3,7m2
- Buanderie 4,5m2
Salle de sport 45m2
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 097 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 065 571 € et son prix moyen au m² est de 5 164 €/m².
L'écart de prix est de 615 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 785 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 164 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 164 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340