Vente Maison 2 500 000 € Montpellier (34000)
- 496 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 040 €/m²
NC
NC
20147LR
15/06/2023
29/04/2024
10 mois
5190502
6
5 040 €/m²
NC
NC
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Bastide à montpellier
Cette incroyable et luxueuse propriété remarquablement entretenue est située en position dominante à deux pas de Montpellier dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, à l’abri de toute nuisance. La bastide se situe au cœur sur un terrain d’environ 68000m².
Le somptueux parc paysager d’environ 22 000 m², la superbe piscine de 17x7m équipée d’un volet roulant avec cuisine d’été, douche, toilettes et les immenses terrasses, le jardin potager et le terrain de boules participent à la magie des lieux.
Edifié entre un patio-cour d’arrivée clos de murs (environ 280m² en partie couverts) , la terrasse et le parc, l’ensemble a beaucoup d’allure et de cachet.
Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline et rénovée sans cesse depuis est parfaitement exposée, très lumineuse et en parfait état.
Traversante elle offre une surface habitable de plus de 318m² répartie sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Espace réception d’environ 120m² composée d’un hall d’entrée, un magnifique salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme (environ 81 m²) et d’un bureau pensé comme une verrière. Toutes les pièces communiquent par de larges ouvertures et ouvrent de plain-pied sur l’extérieur.
Pièce de rangement aménagée (environ 8m²), toilettes invités avec lave et sèche mains, buanderie-lingerie.
Espace nuit : Suite parentale d’environ 44m² comprenant une grande chambre avec dressing donnant de plain -pied sur la terrasse, une plus petite avec placard-penderie, salle de bain avec baignoire, 2 vasques et douche à l’italienne, toilettes indépendantes.
Etage : Accès depuis le rez-de-chaussée par un bel escalier donnant sur un vaste palier distribuant 4 grandes chambres , 3 avec placards penderie et 1 avec dressing, 2 salles d’eau, toilettes indépendantes.
DEPENDANCES en sous-sol accessible de l’intérieur de 180m²:
Chaufferie Cave à vins (19m²)
Très grand garage bétonné pour plusieurs voitures de 128m²
Demeure aménagée avec beaucoup de goût, des prestations et matériaux de haut niveau.
Sols : Pierre de Bourgogne dans les pièces de réception et parquet dans les chambres et le bureau, poêle à bois dans le salon
Chauffage central par le sol et ballon d’eau chaude gaz propane, toilettes suspendues.
Eau de ville, forage, arrosage automatique, citerne tampon et surpresseur, assainissement individuel
Fibre optique Nombreux placards et espaces de rangement Propriété sécurisée
BIEN UNIQUE LA PROVENCE A MONTPELLIER !!
Prix de vente du bien : 2 500 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montpellier (34000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 705 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 351 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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