Vente Maison 230 000 € Montpellier (34000)
- 90 m²
2 556 €/m²
NC
NC
ID160774
24/04/2024
11/05/2024
20 jour
13053674
NC
2 556 €/m²
NC
NC
Vente activité commerciale richter
RARE A MONTPELLIER - QUARTIER RICHTER - Pâtisserie - Restauration rapide - Salon de Thé - Terminal de Cuisson. Commerce en angle dans un quartier dynamique avec une clientèle fidèle. Bel emplacement avec tramway au pied - proche d'une grande administration - proche des facultés de Richter. Ce commerce est idéal pour maintenir une vie familiale et un revenu stable. Venez découvrir ce fonds !!! Loyer annuel HT et HC : 17 427 Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche Fermeture annuelle ! 2 semaines noel + 3 semaines en aout Nombre de places assises intérieures : 16 Nombre de places en terrasse : 16 Chiffre d'affaires (HT) : 279 000 Brut dexploitation (EBE) : 82 900 Avant cotisations sociales du dirigeant Effectif : 4 Personnes dont les 2 dirigeants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RARE A MONTPELLIER - QUARTIER RICHTER - Pâtisserie - Restauration rapide - Salon de Thé - Terminal de Cuisson. Commerce en angle dans un quartier dynamique avec une clientèle fidèle. Bel emplacement avec tramway au pied - proche d'une grande administration - proche des facultés de Richter. Ce commerce est idéal pour maintenir une vie familiale et un revenu stable. Venez découvrir ce fonds !!! Loyer annuel HT et HC : 17 427 Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche Fermeture annuelle ! 2 semaines noel + 3 semaines en aout Nombre de places assises intérieures : 16 Nombre de places en terrasse : 16 Chiffre d'affaires (HT) : 279 000 Brut dexploitation (EBE) : 82 900 Avant cotisations sociales du dirigeant Effectif : 4 Personnes dont les 2 dirigeants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 594 € et son prix moyen au m² est de 4 516 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 516 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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