Vente Maison 429 000 € Montpellier (34000)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 663 €/m²
NC
NC
6822
18/04/2024
12/05/2024
26 jour
13028925
2
4 663 €/m²
NC
NC
Maison - montpellier - 3piece(s) - 429 000€
KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE Vous propose à Montpellie, dans une résidence sécurisée, privée, à découvrir belle maison de ville T3 sans aucun travaux, d'une surface de 92m² environ, vous disposez en rez de chaussé, d'un grand séjour cuisine de 47m², ouvert sur une double terrasse, (piscine possible) wc, l'espace est traversant, à l'étage une grande chambre parents de 18m², avec dressing et bureau et rangements, une salle d'eau, une autre chambre, wc, les volumes sont agréables, de très belles prestations, climatisation gainée dans toute la maison, cuisine équipée siemens, cave a vin, volets centralisés, baie à galandage, son intégré sonos, adoucisseur, stores extérieurs, intérieures automatiques, un garage de17m² isolé, une place de parking extérieur privée, l'ensemble est au calme est sans vis à vis, Bus 6, 7, 19 et 23 ainsi que deux lignes de tramway (1 et 3). Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pas de procédure en cours, taxe foncière 2088€, charges annuelles 1236€ (2022) , copropriété de 15 lots principaux, DPE B (55) et A(1),
Contacter Edouard Racine (EI) ou Kw Guylène Bergé 04.30.78.17.71, RSAC 843 356 452
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 353 € et son prix moyen au m² est de 4 516 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 516 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110