Vente Maison 420 000 € Montpellier (34000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 516 €/m²
250 m²
NC
285054DIC
14/06/2023
28/05/2024
11 mois
5134741
3
4 516 €/m²
250 m²
NC
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Maison 5 pièces 93m² montpellier 34070
Comme un air de campagne a la ville dans le quartier très calme "Château bon"à la 2ème couronne du centre ville de Montpellier.Je vous propose cette magnifique maison 5 pièces hors lotissement de 93m² sans vis à vis mitoyenne par le garage .Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour très lumineux de plus de 35m² donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré et piscinable d'environ 196m² le tout exposé PLEIN SUD.A l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont 2 avec placards et exposées plein sud avec vue sur champs non constructible, une salle de bain avec baignoire 1 vasque et wc, se trouve également un wc en rez-de-chaussée.Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.Idéalement situé,à 5 min a pied du magnifique parc Font Colombe du XIX ème siècleà 1km de l'école élémentaire Alain Savary .à 1km de l'école maternelle Hélène Boucher.à 1km centre aéré Antoine de Saint Exupéryà 700 m se trouve la pharmacie, boulangerie, banqueà moins d'1km se trouve les arrêts de bus qui desservent la ligne 11 les bouisses, la ligne 15 Odysseum et la ligne 38 Rondeletà 10 min en voiture de l'A75 l'A9 et de tous commerces.DPE D.... 203 KWH/M²/ANGES B.... 6 KGCO2/M²/ANTaxe foncière 1942eurosprix de vente:420.000euros honoraires charge vendeur inclus (hors frais de notaire).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric CABROL, au 0672445148 ou par courriel à c.cabrol@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric CABROL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 899997779 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 285054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cédric CABROL Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 899997779 - .
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 540 € et son prix moyen au m² est de 4 516 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 516 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120