Vente Appartement 349 000 € Montpellier (34070)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 490 €/m²
NC
100 m²
562957
23/05/2024
08/06/2024
-0.82365591397849 mois
13216933
3
3 490 €/m²
NC
100 m²
A vendre appartement en résidence 100 m² à montpellier 349 000 €
Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces aux volumes généreux, niché dans la très recherchée résidence des Collines d'Estanove à Montpellier. Fraîchement rénové, ce bien offre un cadre de vie idéal !
Les caractéristiques de cet appartement sont des plus attrayantes :
Il est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité.
Vous profiterez d'un spacieux espace de vie de 48 m², incluant une grande cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement compte deux chambres avec placard, une première salle d’eau, une troisième chambre avec placard et salle d’eau privative en suite pour plus d'intimité.
Vous disposerez d'une cave pratique pour stocker vos affaires, d'une place de parking privative dans la résidence, assurant ainsi un stationnement sécurisé et facile.
L'appartement est équipé de la climatisation, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort.
La résidence des Collines d'Estanove offre également de nombreux équipements :
Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées.
Des courts de tennis pour les amateurs de sport.
Un espace pétanque pour des moments conviviaux entre voisins et amis.
Située à proximité des Halles Tropisme, de la Cité Créative, du Parc Montcalm, et de la future Ligne 5 de Tramway, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montpellier.
Cet appartement, rénové avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un cadre agréable et dynamique. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 https://www.optimhome.com/conseillers/hayl (réf. 562957 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 182 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 369 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0