Vente Appartement 414 000 € Montpellier (34070)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 508 €/m²
NC
NC
ID153105
04/10/2023
15/05/2024
7 mois
8450675
4
3 508 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement p5
quartier ultra résidentiel ! calme tout commerces tram 2 mn à pied ! R A R E ! mieux qu'une maison ! T5 dernier étage avec ascenseur dans résidence de Standing lumineux avec terrasse de 73 m à couper le souffle à aménager possibilité studio indpt ! parking ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 414000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 65 lots et 40 copropriétaires - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) quartier ultra résidentiel ! calme tout commerces tram 2 mn à pied ! R A R E ! mieux qu'une maison ! T5 dernier étage avec ascenseur dans résidence de Standing lumineux avec terrasse de 73 m à couper le souffle à aménager possibilité studio indpt ! parking ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 414000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 65 lots et 40 copropriétaires - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 671 € et son prix moyen au m² est de 1 911 €/m².
L'écart de prix est de 293 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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