Vente Appartement 72 250 € Montpellier (34070)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
3 905 €/m²
NC
NC
VA14403
08/02/2023
07/03/2024
14 mois
3557056
NC
3 905 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Studio montpellier 18.50 m²
Les points forts : STATUT LMNP
LOYERS SECURISES
LOGEMENT RENOVE
Montpellier
Ce Studio est la solution !
-Bail commercial, revenu sécurisé
-Aucune vacance ! Le gestionnaire qui loue se charge de tout
-Pas de frais d'entretien
-Pas de frais d'agence
-Pas d'assurance
-Pas de gestion, juste à encaisser les loyers, le rêve !
La résidence étudiante Côté Rambla, un lieu de vie étudiant situé au cœur de l’écoquartier des Grisettes à Montpellier. Entourée de commerces (supermarchés, restaurants, boutiques…) et proche de nombreux centres d’enseignement supérieur (ACFA Multimédia, Promotrans, HEJ, Studio M, etc) la résidence est également très bien desservie par les transports en commun puisqu’un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied.
Excellente rentabilité 4,23% LMNP, à saisir rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 748 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 84 469 € et son prix moyen au m² est de 3 858 €/m².
L'écart de prix est de 27 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 500 €, et celle la plus chère, qui est de 98 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0