Vente Appartement 192 000 € Montpellier (34000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 765 €/m²
NC
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1352271
24/10/2023
17/05/2024
6 mois
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1
3 765 €/m²
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Appartement 2 pièces de 51 m² à montpellier (34000)
iad France - Celine Peres vous propose : Ce joli duplex T2/3 lumineux avec deux terrasses et un garage dans l'écoquartier prisé de Malbosc.
Situé dans l'écoquartier recherché de Malbosc, au cOEur de la zone pavillonnaire, cet élégant duplex T2/3 allie tranquillité et proximité avec tramway/bus, commerces, écoles, médecins et restaurants. Au 1er étage d'une résidence sécurisée récente, ce bien de 51 m 2 bénéficie d'une rénovation récente, offrant un espace bien agencé et des finitions soignées.
Caractéristiques principales :
- Luminosité et sérénité : Baigné de lumière naturelle, le duplex présente un agencement optimal, avec un séjour/cuisine spacieux de 26 m 2. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse au 1er étage, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
- Chambres intimes : À l'étage supérieur, découvrez une chambre de 10 m 2 avec accès à une deuxième terrasse, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Un bureau/dressing de 8 m 2 avec fenêtre offre une polyvalence d'utilisation, pouvant également servir de seconde chambre.
- Espaces extérieurs : Les deux terrasses, chacune de 13 m 2, offrent un refuge paisible avec une vue imprenable sur le paysage arboré et la zone piétonne environnante. Un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en plein air.
- Praticité : La résidence est idéalement située à proximité des commerces locaux, du réseau de tramway et du magnifique parc du Domaine d'O. Les charges mensuelles de seulement 75 € rendent ce duplex encore plus attractive.
- Stationnement privatif : Un garage fermé avec un accès sécurisé au sous-sol est également proposé, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage.
Cet appartement conviendra parfaitement à des particuliers ou à un investisseur, soucieux d’un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 96 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 793 € et son prix moyen au m² est de 3 518 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0