Vente Appartement 287 000 € Montpellier (34070)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
5 125 €/m²
NC
NC
1503087-1
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13111188
NC
5 125 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 56 m² à montpellier (34070)
iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Appartement neuf à Montpellier - Vivez l'élégance au cOEur de la ville
Bienvenue dans cet appartement neuf idéalement situé à Montpellier, offrant un cadre de vie moderne et confortable à quelques pas des principaux centres d'intérêt de la ville.
Caractéristiques de l'appartement :
- Balcon spacieux de 22m² environ orienté sud-est pour profiter du soleil et de vues dégagées.
- Disponible à partir du 4e trimestre 2024 : Planifiez dès maintenant votre installation dans ce nouveau cadre de vie.
- Parking inclus pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Situation géographique privilégiée :
- A seulement 15 minutes de la Place de la Comédie : Profitez de l'animation du centre-ville et des boutiques branchées.
- Proximité des transports en commun** : Facilitez vos déplacements et explorez tous les quartiers de Montpellier sans contraintes.
Cet appartement représente bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une opportunité de vivre au cOEur de Montpellier tout en profitant d'un espace moderne et fonctionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour en savoir plus sur les programmes disponibles dans votre ville. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Montpellier.
*Offre soumise à conditions, sous réserve de disponibilité.*
*Photos à titre indicatif.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 816 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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