Vente Appartement 250 000 € Montpellier (34090)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
182176YJ
19/12/2023
12/05/2024
4 mois
11014431
2
4 000 €/m²
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Montpellier (34090) | appartement de 62.50 m² | type 3 | 250000 € | référence: 182176yj
En Exclusivité, Charmant appartement 3 Pièces de 62,5m², Année 2013, Traversant et Lumineux avec vue dégagée, quartier Hôpitaux Facultés, 4ème étage et dernier étage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec lave main et d'un balcon accessible depuis le séjour et une chambre. Les plus, menuiseries alu avec volets roulants électriques, chauffage gaz individuel, vidéophone, ascenseur, fibre optique et une place de parking comprise en sous-sol. Grand local vélo commun. Le tout proche des commerces avec le tram ligne 1 SAINT ELOI au pied de la résidence pour une vie pratique et connectée et la ligne 5 actuellement en cours de construction. A visiter sans tarder !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1680 € soit 140 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1812 € soit 151 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 51 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34090)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34090), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 617 € et son prix moyen au m² est de 3 385 €/m².
L'écart de prix est de 125 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 385 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0