Vente Appartement 290 000 € Montpellier (34070)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 531 €/m²
NC
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12/01/2024
03/05/2024
3 mois
11794344
2
4 531 €/m²
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T3 traversant et lumineux en étage élevé
FAIRE OFFRE! Appartement T3 de bon standing à Montpellier Aiguelongue - Confort, Commodités et Vue Dégagée
Découvrez ce lumineux appartement T3 de 2016, situé au cœur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier (34090), une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Ce bien de bon standing offre des équipements modernes et un cadre de vie verdoyant.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : Spacieux séjour-cuisine de 28.07 m² offrant une vue dégagée et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est de 11.48 m².
- Chambres : Côté nord-ouest, deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace bureau.
- Cuisine : Américaine, aménagée et équipée, avec des appareils électroménagers de qualité et un mobilier neuf.
- Salle de bains : Fonctionnelle et moderne.
- Toilettes séparées suspendues.
- Confort : Ascenseur, porte blindée, vidéophone, digicode et volets roulants pour une sécurité optimale.
- Vue: Jardin paysager au sein de la copropriété côté terrasse.
Qualité de Vie :
- Accessibilité : Plain-pied avec accès handicapé, l'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. - Stationnement : Garage privatif fermé et sécurisé en sous-sol. De plus à disposition au sein de la copropriété un local à vélos sécurisé.
- Confort thermique : Chauffage individuel par rayonnement, double vitrage et une excellente isolation.
- Connectivité : Fibre optique pour une connexion internet haute vitesse.
Environnement et Commodités :
- Localisation : Proche de toutes les commodités - commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, universités, centre commercial, gare, tramway, bus, et espaces verts.
- Santé et loisirs : À proximité des hôpitaux, de pharmacies, centre de kinésithérapie, médecins et de terrains de jeux.
- Transports : Excellente desserte des transports en commun avec la ligne 2 du tramway (arrêt saint lazare) à proximité et accès rapide autoroute et aéroport.
Montpellier et le Quartier Aiguelongue :
Montpellier, ville dynamique et ensoleillée du sud de la France, est réputée pour son patrimoine historique, sa vie culturelle et ses infrastructures modernes. Le quartier d'Aiguelongue est particulièrement apprécié pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le cœur de la ville.
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 1493 €.
_ Charges annuelles: environ 2000 €.
- Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété avec 70 lots principaux.
- Sécurité : Équipements de lutte contre les incendies présents.
Cet appartement T3 est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un des quartiers les plus désirables de Montpellier. Possibilité d'acquérir le bien avec ou sans garage.
FAIRE OFFRE! Contactez-nous pour une visite 7J/7 et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 156 € et son prix moyen au m² est de 3 069 €/m².
L'écart de prix est de 117 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 600 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008