Vente Appartement 209 000 € Montpellier (34080)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 215 €/m²
NC
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07/03/2024
14/05/2024
2 mois
12817469
NC
3 215 €/m²
NC
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T3 avec vue panoramique et grande terrasse
Idéalement situé au Nord Ouest de Montpellier, cet appartement offre une expérience de vie unique. À proximité immédiate des écoles, commerces et de la ligne 1, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour faciliter vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente incomparable et une vue à couper le souffle avec un panorama embrassant Palavas ! Avec une superficie de plus de 40m2, cette terrasse est parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes ou pour recevoir vos convives dans un cadre privilégié. Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Sa disposition en angle et son exposition Est-Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale spacieuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse, idéale pour les moments de convivialité. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de toilettes séparées avec un espace buanderie pratique. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : deux places de parking sont incluses. La climatisation réversible, les volets roulants et le double-vitrage garantissent un confort optimal en toutes saisons. De plus, les meubles peuvent être inclus en option pour la vente, offrant la possibilité de profiter immédiatement d'une décoration soignée et harmonieuse. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34080)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34080), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 070 € et son prix moyen au m² est de 3 082 €/m².
L'écart de prix est de 149 610 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 890 €, et celle la plus chère, qui est de 294 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 865 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 865 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0