Vente Appartement 225 000 € Montpellier (34070)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 462 €/m²
NC
NC
1505873
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13108441
2
3 462 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à montpellier (34070)
iad France - Antony Lonn vous propose : Montpellier Ovalie Superbe appartement de 3 pièces à Montpellier - Idéal pour une vie urbaine élégante
Découvrez ce charmant appartement situé à Montpellier Ovalie, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les citadins à la recherche de confort et de modernité. Construit en 2006, ce bien se distingue par son élégance et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. Le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement comprend deux belles chambres, offrant des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain moderne est un véritable havre de bien-être, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Les équipements tels que visiophone, l'ascenseur, le digicode et la fibre optique garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dispose d'un parking privée, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs.
Profitez pleinement de l'exposition sud de la terrasse , offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et agréable, contribuant à une ambiance cosy.
À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans la belle ville de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.08 € par mois (soit 1885 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Lonn EI (ID 29242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 043 € et son prix moyen au m² est de 3 514 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 403 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 403 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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