Vente Appartement 384 800 € Montpellier (34070)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 830 €/m²
NC
NC
ID160492
21/04/2024
02/05/2024
13 jour
13040093
2
5 830 €/m²
NC
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Vente appartement p3
Dans une résidence de 2021 - cet appartement contemporain de 66m de type T3 est situé au dernier étage - offrant une vue imprenable. Idéalement situé à une minute de l'autoroute et de toutes les commodités Ce moderne appartement de trois pièces - situé dans une récente résidence du quartier Près d'Arènes - se distingue par son ambiance lumineuse et son agencement fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien de ses résidents - offrant ainsi un espace de vie harmonieux. la terrasse offre une vue paisible - et constitue un véritable havre de paix où se détendre après une journée bien remplie. De plus - sa proximité avec les commerces - les transports en commun vous rend la vie quotidienne plus agréable et pratique. Cet appartement incarne parfaitement l'équilibre recherché entre la dynamique urbaine et le confort moderne à Montpellier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 384800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) Dans une résidence de 2021 - cet appartement contemporain de 66m de type T3 est situé au dernier étage - offrant une vue imprenable. Idéalement situé à une minute de l'autoroute et de toutes les commodités Ce moderne appartement de trois pièces - situé dans une récente résidence du quartier Près d'Arènes - se distingue par son ambiance lumineuse et son agencement fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien de ses résidents - offrant ainsi un espace de vie harmonieux. la terrasse offre une vue paisible - et constitue un véritable havre de paix où se détendre après une journée bien remplie. De plus - sa proximité avec les commerces - les transports en commun vous rend la vie quotidienne plus agréable et pratique. Cet appartement incarne parfaitement l'équilibre recherché entre la dynamique urbaine et le confort moderne à Montpellier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 384800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 636 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 135 € et son prix moyen au m² est de 3 069 €/m².
L'écart de prix est de 132 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 600 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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