Vente Appartement 149 500 € Montpellier (34070)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 199 €/m²
NC
NC
ID159782
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
12928684
2
2 199 €/m²
NC
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Vente appartement p3 à rafraîchir
Dans la partie méridionale de Montpellier - ce logement de type T3 - d'une superficie de 68 m - présente la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre. Stratégiquement situé dans un quartier dynamique en plein renouveau - a 150m du tram et à 6mn du centre ville. Appartement T3 modulable en T4. avec double vitrage et clim dans toutes les pièces. Niché dans le secteur en plein essor à proximité immédiate des commodités et du tramway - la zone géographique offre une accessibilité optimale vers le centre-ville et l'autoroute. L'aspect fonctionnel - la luminosité éclatante et le balcon de 10 m orienté sud-est situe au 6ieme étage sans vis à vis. Pas de travaux de copropriété façade refaite - porte d'entrer refaite ainsi que l'ascenseur . Le stationnement est libre dans la résidence avec un bip d'axé. Ideal pour un investisseur ou pour un jeune couple. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 888 Euros/an (soit 74 Euros/mois) Dans la partie méridionale de Montpellier - ce logement de type T3 - d'une superficie de 68 m - présente la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre. Stratégiquement situé dans un quartier dynamique en plein renouveau - a 150m du tram et à 6mn du centre ville. Appartement T3 modulable en T4. avec double vitrage et clim dans toutes les pièces. Niché dans le secteur en plein essor à proximité immédiate des commodités et du tramway - la zone géographique offre une accessibilité optimale vers le centre-ville et l'autoroute. L'aspect fonctionnel - la luminosité éclatante et le balcon de 10 m orienté sud-est situe au 6ieme étage sans vis à vis. Pas de travaux de copropriété façade refaite - porte d'entrer refaite ainsi que l'ascenseur . Le stationnement est libre dans la résidence avec un bip d'axé. Ideal pour un investisseur ou pour un jeune couple. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 888 Euros/an (soit 74 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 052 € et son prix moyen au m² est de 3 069 €/m².
L'écart de prix est de 132 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 600 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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