Vente Appartement 178 000 € Montpellier (34070)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 543 €/m²
NC
70 m²
559738
05/04/2024
01/05/2024
28 jour
12965453
2
2 543 €/m²
NC
70 m²
A vendre appartement en résidence 70 m² à montpellier 178 000 €
Au sein de la résidence sécurisée de standing des Collines d'Estanove, avec piscine, tennis, parc, je vous propose en exclusivité ce confortable appartement traversant de 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement de 70 m2 traversant Est-Ouest, lumineux grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un séjour de 21 m2 ouvert sur la terrasse de 12 m2, d’une jolie cuisine aménagée, de 2 belles chambres (15 et 11 m2) et d’une salle d'eau.
Les plus: ascenseur, gardien, double-vitrage partiel, climatisation, volets roulant électriques, stores bannes électriques.
L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking privé.
Les charges s'entendent chauffage, eau chaude et eau froide compris.
À proximité de la Halle Tropisme, du Parc Montcalm, de la Cité Créative et de la future ligne 5 de Tramway, des commerces, bus ligne 17.
Accès rapide à l'autoroute.
Nombre de lots de la copropriété: 942, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3256€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 https://www.optimhome.com/conseillers/hayl (réf. 559738 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 109 € et son prix moyen au m² est de 4 315 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 315 €/m², et la plus chère, qui est de 4 315 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0