Vente Appartement 349 000 € Montpellier (34000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 897 €/m²
NC
NC
09/02/2024
13/05/2024
3 mois
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2
4 897 €/m²
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Bel f3 récent avec terrasse
Appartement Moderne de Standing avec Terrasse à Montpellier – Idéalement Situé avec Parking
Découvrez ce lumineux appartement de 2019, situé dans le quartier de Port Marianne à Montpellier (34000), une ville dynamique et ensoleillée prisée pour son cadre de vie agréable. Proposé à la vente à 349,000€, ce bien immobilier de bon standing offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une habitation confortable et moderne.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable : Appartement de 3 pièces bien agencé.
- Chambres : 2 chambres accueillantes pour un espace nuit agréable et reposant.
- Cuisine : Cuisine américaine neuve, entièrement équipée avec électroménager et mobilier sur mesure, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Salle de bain : 1 salle de bain contemporaine, alliant confort et fonctionnalité.
- Terrasse : Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air.
- Stationnement : 1 place de stationnement incluse, un atout majeur en centre-ville.
- Étage : Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, offrant facilité d'accès et sécurité.
Atouts supplémentaires :
- Localisation : Proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway), écoles, lycées, université, commerces, centre commercial, et accès rapide aux sorties d'autoroute.
- Fiscalité : Taxe foncière de 1461€.
Montpellier, ville jeune et dynamique, est reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique, et son climat méditerranéen. Entre tradition et modernité, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts, son centre-ville historique et ses infrastructures modernes.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et vie urbaine dans l'une des villes les plus attractives du sud de la France.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement récent et bien situé n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 143 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 131 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 533 € et son prix moyen au m² est de 3 568 €/m².
L'écart de prix est de 189 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008