Vente Appartement 295 000 € Montpellier (34000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 923 €/m²
NC
NC
01/12/2023
14/05/2024
5 mois
10410348
2
3 923 €/m²
NC
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Joli f3 de 75m2 avec terrasse de 18m2
Situé à Montpellier (34070), dans le quartier Ovalie, ce magnifique appartement de type T3 est idéal pour une vie paisible en ville avec l’arrivée de la nouvelle ligne de tramway dans les années qui arrivent. Avec ses 2 chambres, ses 3 pièces et ses 2 salles de bain, il offre un espace de vie confortable et spacieux. Il est vendu avec un garage en sous sol sécurisé.
L'exposition sud de ce bien vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il est également très calme et se trouve dans un environnement verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine.
Vous trouverez une salle à manger et un séjour spacieux, parfaits pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments d'électroménager et du mobilier de cuisine pour votre plus grand confort. La cuisine est également de type américaine.
L’appartement dispose également d'une belle terrasse de 18m2, où vous pourrez profiter du beau temps et de la vue imprenable sur les espaces verts environnants. Vous bénéficiez également d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons.
Le bien est proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles primaires, des sorties d'autoroute, des centres commerciaux et des transports en commun. Il possède également un ascenseur, un digicode, un interphone, une porte blindée et un élément de lutte contre les incendies pour votre sécurité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal à Montpellier (34070). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 142 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 124 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 254 861 € et son prix moyen au m² est de 3 568 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008