Vente Appartement
249 000 €
Montpellier (34070)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
3 320 €/m²
NC
NC
1524104
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111239
NC
3 320 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 75 m² à montpellier (34070)
iad France - Ludovic Berthier vous propose : Vous recherchez une résidence calme, entretenue et verdoyante ?
La résidence 'La Guirlande' est faite pour vous, proche du parc de la guirlande et du centre ville je vous présente ce beau T3 d'une surface de 73m² environ avec terrasse exposé Sud-Ouest.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès terrasse expo Sud-Ouest et vue sur parc, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un couloir donnant accès à un vrai dressing ainsi qu'à un placard de rangement. A la suite de ce couloir, on retrouve un WC séparé, une salle de bain, deux belles chambres avec balcon dont une avec salle d'eau.
L'appartement est situé au 1er étage et la copropriété est essentiellement composée de personnes retraités ou de famille.
Un garage souterrain fermé (avec portail sécurisé) + grande cave ainsi qu'un local à vélo.
Le tramway (ligne 3) est à 5 minutes à pieds.
École et collège à 10 minutes à pieds.
Toutes les commodités sont présentes à moins de 15 minutes (à pieds ou en voiture).
Ravalement de façade + rénovation contemporaine des paliers et de l'ascenseur effectués en 2
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245.33 € par mois (soit 2943.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Berthier EI (ID 68667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 376 € et son prix moyen au m² est de 4 170 €/m².
L'écart de prix est de 175 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 900 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 315 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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