Vente Appartement 335 000 € Montpellier (34070)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 351 €/m²
23 m²
NC
1505877
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108392
2
4 351 €/m²
23 m²
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Appartement 3 pièces de 77 m² à montpellier (34070)
iad France - Marianne Vargac vous propose : COUP DE CŒUR *** MONTPELLIER, OVALIE - au CALME ABSOLU – RÉSIDENCE DE 2020 – APPARTEMENT 3 PIÈCES 77m² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – TOIT TERRASSE PRIVATIF – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL ***
En bordure de parc et à deux pas de la future ligne 5 de tramway, venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement 3 pièces situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Il propose des VOLUMES GÉNÉREUX et bénéficie d’un TOIT-TERRASSE PRIVATIF de 23m² qui le rend incontestablement UNIQUE !
Dès l’entrée on découvre une pièce de vie spacieuse et conviviale, dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à ces quatre fenêtres. Cet appartement dispose également de deux chambres confortables de 15 et 12m² avec placard intégré, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant.
Outre ses prestations de qualité (bâtiment BBC, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre), cet appartement bénéficie d’un espace extérieur privilégié avec une terrasse à ciel ouvert, sur le toit, offrant une vue panoramique sur les alentours.
2 places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Cette résidence possède aussi une grande terrasse commune avec à disposition cuisine d'été, planchas, frigos … pour de belles soirées conviviales. Bien RARE sur le secteur ! A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 303 € et son prix moyen au m² est de 4 170 €/m².
L'écart de prix est de 175 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 900 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 315 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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