Vente Appartement 250 000 € Montpellier (34080)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 165 €/m²
NC
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1499692
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
3 165 €/m²
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Appartement 4 pièces de 79 m² à montpellier (34070)
iad France - Antony Lonn vous propose : ***** SOUS OFFRE ****
Appartement Rénové de 4 Pièces à Montpellier - Emplacement Idéal
Secteur boulevard Paul Valéry
Cet appartement de 78m² environ, offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche de calme et de proximité avec toutes les commodités.
Description des Pièces :
- 4 pièces lumineuses offrant de beaux volumes et une distribution pratique.
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de vie personnels.
- Une cuisine à équiper selon vos goûts et besoins.
- Un salon chaleureux ouvert sur un coin salle à manger, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Avantages de l'Appartement :
- Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité.
- Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide.
- Ascenseur, digicode et interphone pour plus de sécurité et de commodité au quotidien.
- Exposition Ouest et Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Chauffage individuel pour un contrôle personnalisé de la température dans chaque pièce.
- Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
- Proche de la ligne Tram 5 - 150m
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un lieu de vie moderne et fonctionnel, au cOEur de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Lonn EI (ID 29242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34080)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34080), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 671 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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