Vente Appartement 320 000 € Montpellier (34070)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 516 €/m²
NC
91 m²
560993
25/04/2024
15/05/2024
22 jour
13058658
2
3 516 €/m²
NC
91 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 91 m² à montpellier 320 000 €
A deux pas du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, de la future Ligne 5 de Tramway, des commerces et écoles, au sein de la Résidence recherchée des Collines d'Estanove, je vous propose ce vaste appartement 4 pièces de 91 m2 avec terrasse, jardin privatif, cave et garage.
Ce bien ravira tous ceux qui souhaitent allier les avantages de la résidence qui dispose d'une piscine, de 4 terrains de tennis, d'un parc, d'un boulodrome au confort d'un bel appartement disposant d'un jardin privé et intimiste de plus de 130 m2 exposé Sud-Ouest.
Cet appartement se compose d'un salon et d'un séjour (ou 3ème chambre) totalisant 35 m2, d'une première chambre avec placard de 14 m2, l'ensemble très lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin arboré parfaitement entretenu sans vis-à-vis.
La cuisine de plus de 11 m2, équipée et aménagée avec goût, la seconde chambre avec placard de 12 m2, le dressing et la salle de bain avec fenêtre, complètent ce bien climatisé prêt à vous accueillir.
Les plus: climatisation, volets roulant et stores bannes électriques, gardien, cave, garage.
Les charges s'entendent eau froide, eau chaude et chauffage compris.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 https://www.optimhome.com/conseillers/hayl (réf. 560993 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 827 € et son prix moyen au m² est de 1 911 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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