Vente Appartement 465 000 € Montpellier (34070)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 697 €/m²
NC
NC
ID159963
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12957606
3
4 697 €/m²
NC
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Vente appartement p4
Découvrez cet appartement T4 spacieux de 99m situé au 3ème étage - idéalement agencé pour un confort optimal. Son séjour/cuisine de 40m offre un espace convivial et lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 24m - parfaite pour profiter des moments en extérieur. Les deux chambres généreuses équipées toutes dun placard garantissent intimité et fonctionnalité. La suite parentale est confortable - dotée dun dressing et dune salle deau privative avec WC. Une salle de bains avec baignoire et WC indépendants complètent ce bien. De plus - deux places de parking sont incluses dans le prix - offrant ainsi praticité et tranquillité.Située à 10 km au sud de Montpellier - Lattes se distingue par son attractivité au sein de la métropole - ses paysages remarquables bordant les étangs du Méjean en font une destination prisée. REF 77264 - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Découvrez cet appartement T4 spacieux de 99m situé au 3ème étage - idéalement agencé pour un confort optimal. Son séjour/cuisine de 40m offre un espace convivial et lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 24m - parfaite pour profiter des moments en extérieur. Les deux chambres généreuses équipées toutes dun placard garantissent intimité et fonctionnalité. La suite parentale est confortable - dotée dun dressing et dune salle deau privative avec WC. Une salle de bains avec baignoire et WC indépendants complètent ce bien. De plus - deux places de parking sont incluses dans le prix - offrant ainsi praticité et tranquillité.Située à 10 km au sud de Montpellier - Lattes se distingue par son attractivité au sein de la métropole - ses paysages remarquables bordant les étangs du Méjean en font une destination prisée. REF 77264 - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 818 € et son prix moyen au m² est de 1 911 €/m².
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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