Vente Maison 519 000 € Montpellier (34070)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 143 €/m²
NC
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26/04/2024
07/05/2024
11 jour
13065734
4
5 143 €/m²
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Jolie maison de 100m2 de plain pied
Maison de Plain-Pied 4 Chambres avec Jardin Privatif à Montpellier
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Montpellier (34070), proposée au prix de 519 000€. Ce bien d'habitation, parfaitement adapté à la vie familiale, offre un cadre de vie calme et agréable avec toutes les commodités à portée de main. Entièrement rénové, cette maison offre la possibilité de créer une dépendance pour une profession libérale permettant ainsi le bureau ainsi que la salle d'attente.
Cette maison se compose de 4 belles chambres spacieuses dont une avec une dépendance servant de bureau ou dressing. Edifiée sur un terrain de 280m2, cette maison dispose d'un jardin paisible avec une belle terrasse bois sans vis à vis et offre aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Cette maison de plain-pied représente un atout majeur pour ceux qui recherchent la facilité d'accès et l'absence d'escaliers. Le jardin privatif est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un espace de travail dédié répond parfaitement aux besoins actuels de télétravail.
Montpellier, ville dynamique et ensoleillée du sud de la France, est réputée pour son riche patrimoine historique, sa vie culturelle animée et ses espaces verts. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants, avec un accès facile aux plages méditerranéennes et à l'arrière-pays.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bien complet, fonctionnel et bien situé à Montpellier. Elle combine confort, praticité et accessibilité, le tout dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 750 € et son prix moyen au m² est de 3 598 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 598 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 598 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008