Vente Maison 145 000 € Montpellier (34070)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 986 €/m²
NC
NC
14/06/2023
29/05/2024
11 mois
5149826
3
1 986 €/m²
NC
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Dpt hérault (34), à vendre montpellier-mas drevon appartement t4 de 73m²
Mas Drevon, idéal pour investissuer, premier achat proche du parc Tastavin. Tram au pied de la residence, à 5 arrêts de la gare St roch ligne 2 et proche de tous les commerces. Venez découvrir ce grand F4 de 70m² sans vis à vis au 2ème étage avec un bel exterieur dans une residence sécurisée. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine separée, wc independant, salle de bains, 3 grandes chambres avec des placards integrés et une cave en sous sol. L'appartement peut être loué en collocation à 480€/chambre avec charges comprises et possibilité de se garer devant la residence. NB : le ravalement et l'étanchéité ne sont pas à faire. Soyez reactifs !!! Honoraires charge vendeur AGENCE JNCA - Sekou KABA - 07 60 37 53 20 - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 927A) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --
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A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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