Vente Maison 498 000 € Montpellier (34070)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 242 €/m²
100 m²
NC
ID161186
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111306
3
5 242 €/m²
100 m²
NC
Vente maison
Montpellier - dans un lotissement calme et recherché à seulement quelques minutes à pied de la future ligne 5 du tramway - des commerces - écoles et autoroute. Votre agence vous présente cette superbe maison d'environ 100 m2 rénovée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée - vous trouverez un salon/cuisine de plus de 50m2 avec sa superbe vue sur le jardin arboré de palmiers et sa magnifique piscine en pierres de Bali. WC séparé et accés direct au garage. A l'étage - 3 chambres dont une avec terrasse de 20 m2 - une salle d'eau avec WC. Les points forts : Cheminée fonctionnelle - climatisation réversible - rénovation de qualité - aucun travaux à prévoir - future ligne 5 du tramway à proximité - quartier en plein développement. N'attendez plus pour visiter - vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000753) - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 990 Euros Montpellier - dans un lotissement calme et recherché à seulement quelques minutes à pied de la future ligne 5 du tramway - des commerces - écoles et autoroute. Votre agence vous présente cette superbe maison d'environ 100 m2 rénovée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée - vous trouverez un salon/cuisine de plus de 50m2 avec sa superbe vue sur le jardin arboré de palmiers et sa magnifique piscine en pierres de Bali. WC séparé et accés direct au garage. A l'étage - 3 chambres dont une avec terrasse de 20 m2 - une salle d'eau avec WC. Les points forts : Cheminée fonctionnelle - climatisation réversible - rénovation de qualité - aucun travaux à prévoir - future ligne 5 du tramway à proximité - quartier en plein développement. N'attendez plus pour visiter - vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000753) - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 990 Euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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