Vente Appartement 119 000 € Montpellier (34000)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
4 103 €/m²
NC
23 m²
CDL-STUDIO-MTP
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13085313
NC
4 103 €/m²
NC
23 m²
Montpellier (34000)
Caroll de l’agence BEAUFILS immobilier & patrimoine, a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente un 1 pièce à Montpellier rue de la laïcité - résidence Green village à seulement 10 minutes à pieds de la gare et du centre ville, cette résidence récente est à la jonction entre le quartier Gare - Aiguerelles - prés d'arènes. Ce studio T1, offre une très belle luminosité avec son exposition Sud / Sud-Ouest, avec sa grande baie vitrée 3 volets, une entrée confortable de 3,50 m2 et surtout large pour y intégrer des meubles à chaussures ou tout autre type de meuble pas trop profonds afin de maximiser le rangement, un salon, séjour, cuisine de 19 m2 avec sa kitchenette américaine, et une grande salle d'eau de 7 m2 avec emplacement pour la machine à laver le linge, une vasque, une douche, un sèche serviettes, et un grand espace linéaire pour y accueillir un grand dressing du sol au plafond, permettant une économie d'espace dans le salon.
Ce bien se trouve en RDC mais grace à la topographie du terrain et de la rue, vous avez l’agréable sensation d’être au premier étage côté terrasse comme si vous n’étiez pas du tout au RDC. En effet bonus indéniable, une terrasse de 16 m2 avec des jarres intégrées ce qui vous laisse un espace de 13 m2 de terrasse pleine avec un point lumineux et une arrivée d'eau. Pour vous faire un cocon agréable, libre à vous de planter dans ces bacs en périphérie de la terrasse et de vous faire un potager / permaculture.
Informations utiles :
résidence sécurisée 3 sas avec contrôle vigik
aux normes BBC - RT 2012
taxe foncière = 799 par an
charge de corpo = 65 euros par mois soit 780 par an
copro de 251 logements sur 8 bâtiments
Un vrai garage fermé en sous sol (assez haut pour y intégrer une petite mezzanine pour du stockage)
garage à vélo dans les locaux commun au sous sol
volets électriques roulants
Cuisine équipée de 5 meubles de rangements, une hotte aspirante, une plaque chauffante
Chauffage électrique
Interphone
double vitrage
menuiseries PVC
Selon l’encadrement des loyers sur la ville de Montpellier, le loyer sera de maximum 524 euros par mois sans garage et sans meubles, et en meublé le loyer sera de maximum 568,40 euros toujours sans compter la location du garage. Libre à vous de faire de la location courte durée, et de louer ou revendre le garage en sous sol.
Ce studio est idéal pour un propriétaire occupant à l'année, un étudiant, un investisseur, ou en location Airbnb, pas de travaux à prévoir, juste un petit coup de blanc partout et hop hop hop il peut être loué ou occupé trés rapidement!
Pour un échange téléphonique ou effectuer une visite, Caroll 06 ,, 63,, 60,, 77,, 96 - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier
France - 34 - Occitanie - Hérault - investissement - occupation - appartement - studio - tram - tramway - ligne 3 - gare - centre ville - port Marianne - parc Marianne - autoroute - A9 - A75 - halle laissac - urbain - commodités - supermarché - Invest - fac
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 440 € et son prix moyen au m² est de 4 052 €/m².
L'écart de prix est de 64 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 900 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000