Vente Maison 829 900 € Montpellier (34090)
- 175 m²
- 3 Chambre(s)
4 742 €/m²
NC
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FR34-3078
07/02/2024
16/05/2024
3 mois
12625493
3
4 742 €/m²
NC
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Maison t4 de 175 m² avec garage et piscine
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante villa de 175m² sur une parcelle paysagé de 484m², orientée Sud-Ouest, située à Montpellier Aiguelongue.
Cette villa de style provençal a été entièrement rénovée (plus de 200 000 euros de travaux) et dispose d’une piscine au sel (réalisation Balnéo piscine avec sa plage moulée d’un bloc). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangement, une cuisine moderne de 16 m² est entièrement équipée (four à pyrolyse De Dietrich, lave-vaisselle Rosières, plaques de cuisson vitrocéramique, osmoseur Culligan, réfrigérateur/congélateur Indesit…). est baigné de lumière, grâce à son exposition sud
Un bureau avec rangements est également à votre disposition (Profession libérale ou en télétravail) À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres à l’étage (dont une master suite de 44 m²), une buanderie, une salle-de-bain et des toilettes. La master dispose de tout le confort pour s’y sentir comme dans un cocon: une cheminée, un grand dressing de plus de 7m² et une grande salle-de-bain. La salle-de-bain est entièrement designée par Arthur Bonnet, et est équipée d’une douche à l’italienne, d’une large baignoire et de plusieurs rangements. La buanderie de 7m²: vous pourrez y mettre votre machine à laver où peut se transformer en seconde salle de bain Cette villa possède également d’autres atouts: Un grand garage, une climatisation réversible récemment installée (chaque pièce de la maison en est équipée), vitres en double vitrage, portail électrique, volets en aluminium. Stores extérieurs électriques sur mesure (en 3x2m et 4x4m), fibre optique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34090)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34090), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 983 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 336 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 935 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0