Vente Appartement 219 000 € Frontignan (34110)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 650 €/m²
NC
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1476607
14/03/2024
27/05/2024
2 mois
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2
3 650 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à frontignan (34110)
iad France - Ludovic Morin vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous à Frontignan, où le confort et l'accessibilité se rencontrent harmonieusement. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente.
Idéalement situé à quelques pas des eaux scintillantes de la Méditerranée et du magnifique bassin de Thau, de la médiathèque et du marché local, cet appartement offre un mode de vie incomparable pour les amoureux de la mer et de la nature. De plus, sa proximité immédiate avec Sète, ville emblématique du littoral méditerranéen, vous invite à découvrir son ambiance unique, ses traditions maritimes et sa gastronomie réputée.
La gare de SNCF de Frontignan, vous offre également une grande facilité de déplacement, que ce soit pour rejoindre le centre ville de Montpellier en quelques minutes, pour vos trajets professionnels ou pour explorer les trésors de la région.
Vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement de 60m², conçu pour offrir un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Son accès PMR vous assure une accessibilité optimale, répondant aux besoins de tous.
À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres élégantes, idéales pour accueillir votre famille, vos invités ou même pour créer votre espace de travail personnel. La salle de bain, avec sa double vasque et sa baignoire, est un véritable havre de détente, où vous pourrez vous ressourcer.
Le point central de ce bien d'exception réside dans son spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine moderne et équipée. Un immense îlot central devient le cOEur de votre espace de vie, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, une terrasse ensoleillée de 15m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners et vos repas en famille, agrémentée d'un grand cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Cette résidence de standing offre également des prestations haut de gamme telles qu'une place de parking extérieure sécurisée, un portail sécurisé avec un accès par digicode dans le bâtiment, un local à vélo sécurisé, et des places de stationnement moto en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Frontignan, entre mer et montagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception qui n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 58292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Frontignan (34110), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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